Jak nie dać się oszukać przy wynajmie apartamentu na wakacje?

Marzysz o idealnych wakacjach – słońce, plaża, apartament z widokiem na ocean. Kuszą Cię oferty na Facebooku lub mniej znanych portalach, bo ceny są zdecydowanie niższe niż na Booking.com czy Airbnb. Brzmi dobrze? Czy warto oszczędzać na bezpieczeństwie? Uważaj, bo Twój urlop może łatwo zamienić się w koszmar.

Jak działają scammerskie oferty?

W przypadku wynajmu apartamentów na wakacje, scam polega na wystawieniu atrakcyjnej oferty wynajmu nieruchomości, która w rzeczywistości jest oszustwem. Oszuści kuszą atrakcyjnymi cenami i pięknymi zdjęciami, aby przyciągnąć ofiary, a następnie żądają wpłaty określonej kwoty na konto. Potem okazuje się, że:

• Apartament… nie istnieje. Po przylocie nie ma ani kluczy, ani właściciela, ani mieszkania. Kontakt się urywa.
• Mieszkanie jest w opłakanym stanie – zniszczone, brudne, z niedziałającym wyposażeniem.
• Twoja rezerwacja jest anulowana bez zwrotu pieniędzy.

W efekcie zostajesz na obcej wyspie czy w mieście bez dachu nad głową. Co gorsza, próby odzyskania pieniędzy są zwykle bezskuteczne – oszuści często używają fałszywych danych lub działają z innego kraju.

Jak uniknąć oszustwa?

Podejrzanie niska cena? Dziwne prośby? To sygnały alarmowe!

Jeśli cena wydaje się zbyt dobra, by była prawdziwa, coś może być nie tak. Niektórzy oszuści próbują wciągnąć turystów w jeszcze bardziej absurdalne układy, np.:

• Żądają dodatkowych „przysług”, takich jak dowóz produktów z Twojego kraju, zrobienie jakiejś czynności na miejscu w imieniu niby-wynajmującego.
• Proszą o płatności w kryptowalutach, przekazy pieniężne lub na konta bankowe, które nie wydają się wiarygodne.

To wyraźne sygnały, że powinniśmy uważać. Jedyne w miarę wiarygodne wytłumaczenia bardzo zaniżonej ceny wiążą się z jakimiś niedogodnościami jak np. remont na terenie nieruchomości (możliwy hałas, przerwy w dostawie wody lub prądu, niedziałający basen) lub niedostępna inna usługa wchodząca standardowo w skład oferty. Pamiętaj jednak, że i tak warto rozważyć taką propozycję dopiero po sprawdzeniu czy to nie scam.

Poszukaj informacji o apartamencie

Zanim zdecydujesz się na wynajem, warto dokładnie sprawdzić zarówno apartament, jak i jego właściciela. Zacznij od wyszukania opinii po nazwie apartamentu, numerze licencji lub dokładnym adresie.

Warto również sprawdzić profil wynajmującego w mediach społecznościowych. Jeśli ogłasza apartament na Facebooku, zobacz, od jak dawna działa jego konto, czy publikuje regularnie oraz czy ma interakcje z użytkownikami (np. komentarze od klientów). Długotrwała i aktywna obecność w sieci może świadczyć o jego wiarygodności.

Jeśli apartament jest reklamowany na wielu portalach, porównaj zdjęcia i opisy – spójność między różnymi źródłami zwiększa prawdopodobieństwo, że oferta jest prawdziwa. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności (np. inne zdjęcia na stronie ogłoszeniowej i na mapach Google), lepiej zachować ostrożność.

Możesz też wyszukać zdjęcia apartamentu w Google Grafika, aby upewnić się, że nie zostały skradzione z innych ofert lub stron internetowych. Jeśli zdjęcia są używane w wielu miejscach, a adresy czy dane się nie zgadzają, to znak oszustwa.

Ciekawym pomysłem na weryfikację oferty jest też poproszenie o wideorozmowę z apartamentu i wirtualne oprowadzenie po nim. Inne kreatywne podejście to zaproponowanie spotkania na miejscu celem wpłacenia zaliczki przez znajomego, który „akurat” jest na wyspie. Oczywiście to zmyślony scenariusz. Jeśli ktoś odmówi lub przestanie się odzywać, wiadomo, że to scam. Jeśli natomiast się zgodzi i nic innego nie wzbudza niepokoju, można się wykręcić ze spotkania i wpłacić depozyt przelewem.

Zweryfikuj licencję na wynajem

Możesz sprawdzić, czy w danym kraju istnieje licencja na wynajem turystyczny i poprosić osobę publikującą ofertę o dokumenty potwierdzające uprawnienia do wynajmu. Chociaż potwierdzenie prawdziwości tego dokumentu może wymagać wysiłku i kontaktu np. z lokalnym urzędem turystycznym, samo pytanie może już odstraszyć oszusta od kontynuowania rozmowy.

Nie płać z góry za pobyt jeśli masz wątpliwości

Jeśli nie masz możliwości zweryfikowania autentyczności oferty i wynajmującego, nie rób żadnych przelewów przed przyjazdem i nie przesyłaj skanów swoich dokumentów. Jeśli wynajmujący wymaga od Ciebie zaufania w ciemno, Tobie również powinien zaufać i nie brać zaliczki czy domagać się opłaty przed przyjazdem.

Uważaj na fejkowe strony internetowe

Istnieje wiele podejrzanych witryn z ofertami wynajmu, które na pierwszy rzut oka wzbudzają zaufanie. Mogą mieć atrakcyjne zdjęcia, szczegółowe opisy i podane „licencje”, ale to mogą być jedynie pozory. Szybki research w Google często pokazuje, że to fałszywa strona wykorzystująca skradzione lub stockowe fotografie. Jeśli masz wątpliwości co do autentyczności strony, zawsze poszukaj potwierdzenia w niezależnych źródłach.

Korzystaj ze znanych i zaufanych platform rezerwacyjnych

Choć rezerwowanie noclegów za pośrednictwem platform takich jak Booking czy Airbnb może być droższe, daje Ci realne poczucie bezpieczeństwa:

1. Weryfikacja oferty – Platformy jak Booking.com weryfikują apartamenty i właścicieli i, chociaż dopóki nie pojawią się pierwsze opinie warto nadal zachować ostrożność, w razie problemów możesz liczyć na pomoc.
2. Zwroty i odszkodowania – Jeżeli coś pójdzie nie tak, masz prawo do zwrotu pieniędzy i pośrednik Ci w tym pomoże – nie musisz samodzielnie ścigać kogoś z innego kraju. Np. w przypadku Bookingu przebiega to wręcz ekspresowo.
3. Bezpieczne płatności – Nie musisz przesyłać pieniędzy na niezweryfikowane konta. Twoje pieniądze trafiają do właściciela dopiero po zameldowaniu, więc w przypadku odwołania, anulowania lub skrócenia rezerwacji otrzymujesz zwrot środków automatycznie.

Chcesz zaoszczędzić na rezerwacji? Oto sposób na niższe ceny!

Jeśli chcesz zminimalizować koszty wynajmu, ale zależy Ci na pewnym standardzie i bezpieczeństwie, możesz spróbować innej metody:

1. Zacznij od platformy, np. Airbnb, Booking
   Wybierz apartament, który Ci się podoba i ma dobre opinie.
2. Znajdź stronę lub kontakt do właściciela
   Wiele apartamentów posiada swoje strony internetowe lub profile na mediach społecznościowych. W opisie oferty u pośrednika często znajdziesz wskazówki co do nazwy apartamentu lub firmy zarządzającej wynajmem, które pomogą Ci go odnaleźć.
3. Skontaktuj się bezpośrednio z wynajmującym
   Napisz do wynajmującego i zapytaj o możliwość wynajmu bezpośredniego. Często możesz wynegocjować 10-15% zniżki – to kwota, którą właściciele zaoszczędzą na prowizjach platform pośredniczących.
4. Przygotuj się na płatność przelewem i konieczność zapłaty depozytu
   W przypadku rezerwacji bezpośredniej wynajmujący zazwyczaj proszą o przelew zaliczki lub opłacenie całości przed przyjazdem na konto bankowe. W dniu przyjazdu możesz być poproszony/a również o zapłatę depozytu, który jest zwracany po wymeldowaniu i sprawdzeniu apartamentu. Pamietaj, że godząc się na wynajem poza zaufanym systemem rezerwacji wynajmujący też ponosi ryzyko i rezygnuje ze wsparcia pośrednika w przypadku np. dokonanych przez gości zniszczeń czy odwołania pobytu w ostatniej chwili.

Ten sposób sprawdzi się, jeśli:

• Apartament ma świetne opinie na Airbnb lub Booking, co zwiększa Twoją pewność, że oferta jest uczciwa.
• Właściciel odpowiada na wiadomości w sposób profesjonalny i otwarty.
• Jesteś gotów/a zaryzykować brak wsparcia w zamian za niższą cenę.

Podsumowanie

Oszczędności na wynajmie mogą przynieść więcej stresu niż korzyści jeśli nie robisz tego z głową. Czasem warto zapłacić więcej, by mieć pewność, że Twoje wakacje będą spokojne i bezproblemowe a apartament, który wynajmiesz będzie urządzony i wyposażony we wszystko co niezbędne do komfortowego pobytu. Decydując się na rezerwację bez pośredników, tracisz mimo wszystko wsparcie platformy w przypadku problemów, np. anulowania rezerwacji, złego stanu mieszkania czy innych komplikacji. To kompromis, który warto dokładnie przemyśleć.

Przeczytaj również: Okradanie samochodów turystów – jak się zabezpieczyć? 

---

Podobał Ci się wpis?

Będzie mi miło, jeśli wesprzesz moją pracę i postawisz mi wirtualną kawę!